Pronájem obchodních prostor v centru města 71,5 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

ID 02603 Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízím k pronájmu moderní komerční prostor v samotném centru Uherského Brodu. Prostory se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, jsou bezbariérově přístupné a ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní rekonstrukci.

– celková i užitná plocha 71,5 m², 2.N.P. s výtahem, bezbariérový přístup – pohodlný vstup pro klienty i personál
– prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit
– původně využíváno jako šicí dílna
– možnost reklamních polepů do oken ve výloze za účelem větší viditelnosti

– dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu
– betonový skelet + cihlové zdivo
– PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B
– celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, prostory k pronájmu v 2. NP
– fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu, nová střecha z roku 2015 (cca 30 cm izolace + fólie, firma Malina)
– hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy
– koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční

– vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory (2015)
– elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě
– plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015
– voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, rozvody nové z roku 2015, ohřev vody přes bojler
– optický internet – rozvodna v přízemí (O2)

– prostory se nachází v centru Uherského Brodu, jen pár minut chůze od náměstí.
– výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy
– plná občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura
– možnost přístupu i ze zadní části – vhodné pro zásobování a naskladňování

Uherský Brod je město, kde se dobře žije i podniká – stabilní poptávka po službách, silné zázemí průmyslu i služeb, bohaté kulturní vyžití.

Provozní náklady se nyní orientačně pohybují tak, že zálohy činí přibližně 700 Kč/měsíc na vytápění, 1 500 Kč/měsíc na elektřinu, 500 Kč/měsíc na vodu a 600 Kč/měsíc na ostatní služby, přičemž přesná výše záloh se odvíjí od konkrétního způsobu využití prostor. Nájemné 11 000 Kč + DPH / měsíc, zálohy na služby a energie 3 300 Kč + DPH / měsíc. Nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned.

Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)
Hladiš – Reality